Сдам помещение свободного назначения, 63 м

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА.* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *Сдам помещение на первой линии Московского пр-та в районе Выемки.Адрес: Московский пр-т, 61а (первый этаж, часть помещения действующего продуктового магазина; два входа: основной + дополнительный).Назначение: магазин, сфера услуг.Характеристики помещений:Общая площадь: 63 кв. м. Возможна аренда только зала площадью 47 кв. м.Отопление, водоснабжение, канализация - центральные; санузел на двоих арендаторов.Электричество: 40 кВт на весь магазин, три фазы.Высота потолков 5 м.Кондиционер.Охранно-пожарная сигнализация, интернет.Доступ с 8:00 до 22:00 (возможно небольшое изменение по запросу арендатора).Возможность установки вывески на фасаде.Сроки аренды: 11 месяцев с пролонгацией или долгосрок.Арендные каникулы обсуждаются индивидуально.Ранее в помещении располагался продуктовый магазин.В договоре арендодатель - ИП или ООО; вид аренды - субаренда. Помещение в аренде с возможностью дальнейшей неограниченной пролонгации.Цена аренды:при аренде площади 63 кв. м (зал + кабинет и коридор + пользование вторым входом): в месяц + коммунальные платежи (пропорционально площади, примерно в месяц);при аренде площади 47 кв. м (только зал): в месяц + коммунальные платежи (пропорционально площади).Преимущества:первая линия Московского пр-та;вход прямо у остановки общественного транспорта Выемка ;вывеска будет отлично видна с проспекта;огромный автомобильный трафик, большой пешеходный трафик;парковка во дворе либо вдоль Московского пр-та;удобный подъезд ко второму входу (погрузка-разгрузка) с ул. Базарная;до ближайших остановок общественного транспорта порядка 10-100 м, 32 маршрута;в этом же здании расположен ПВЗ Оzоn, в соседнем здании ПВЗ Wildbеrriеs;напротив расположены училище ПВО, супермаркет Пятерочка;в шаговой доступности большой массив частных и многоквартирных жилых домов;отличное состояние помещения.Арт.