Торговая площадь в Ярославская область, Ярославский муниципальный ...

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *Продам ГАБ с федеральным сетевым арендатором в Ярославском р-не.Адрес: Ярославский р-н, д. Ракино, 32Б (помещение в отдельно стоящем здании, первый этаж, основной вход + зона разгрузки-погрузки).Назначение: торговля, сфера услуг. Характеристики помещения:Общая площадь здания: 302 кв. м.Высота потолков: 4 м.Водоснабжение - скважина; канализация - септик; отопление - электрическое (есть ТУ на газ).Электричество 30 кВт.Сплит-системы.Охранно-пожарная сигнализация, интернет.Арендатор: федеральная сеть магазинов Магнит. Договор с 2024 г. на 10 лет.Арендная плата: / месяц + 3 от РТО (выручки) + коммунальные платежи. Предусмотрена ежегодная индексация фиксированной части на 4 .Цена продажи:.Преимущества:помещение в новом отдельно стоящем здании;надежный федеральный сетевой арендатор с долгосрочным договором;хороший автомобильный трафик;большое количество индивидуальных жилых домов (коттеджей) вокруг здания;вместительная площадка перед зданием с возможностью подъезда грузового транспорта;зона разгрузки-погрузки с широкой дверью и навесом;до ближайших остановок общественного транспорта около 200 м, 6 маршрутов;15 минут на автомобиле от Октябрьской пл.;в этом же здании расположены магазины Красное Белое и Винный склад;в соседних зданиях супермаркет Пятерочка, ПВЗ Ozon и WB.Арт.