Торговая площадь (302 м)

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * Продам ГАБ с федеральным сетевым арендатором в Ярославском р-не. Адрес: Ярославский р-н, д. Ракино, 32Б (помещение в отдельно стоящем здании, первый этаж, основной вход + зона разгрузки-погрузки). Назначение: торговля, сфера услуг. Характеристики помещения: Общая площадь здания: 302 кв. м. Высота потолков: 4 м. Водоснабжение - скважина; канализация - септик; отопление - электрическое (есть ТУ на газ). Электричество 30 кВт. Сплит-системы. Охранно-пожарная сигнализация, интернет. Арендатор: федеральная сеть магазинов Магнит. Договор с 2024 г. на 10 лет. Арендная плата: / месяц + 3 от РТО (выручки) + коммунальные платежи. Предусмотрена ежегодная индексация фиксированной части на 4 . Цена продажи:. Преимущества: помещение в новом отдельно стоящем здании; надежный федеральный сетевой арендатор с долгосрочным договором; хороший автомобильный трафик; большое количество индивидуальных жилых домов (коттеджей) вокруг здания; вместительная площадка перед зданием с возможностью подъезда грузового транспорта; зона разгрузки-погрузки с широкой дверью и навесом; до ближайших остановок общественного транспорта около 200 м, 6 маршрутов; 15 минут на автомобиле от Октябрьской пл.; в этом же здании расположены магазины КрасноеБелое и Винный склад; в соседних зданиях супермаркет Пятерочка, ПВЗ Ozon и WB. Арт.