Помещение свободного назначения (375.2 м)

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * Продам здание в Заволжском районе в 170 м от пр-та Авиаторов. Адрес: Гагаринский пер., 8 (отдельно стоящее здание, один этаж). Назначение: сфера торговли или услуг, производство. Характеристики помещений:Общая площадь здания: 375,2 кв. м. Кадастровый номер: 76:23:010101:3105.Год постройки: 1970. Назначение: нежилое. Материал наружных стен: кирпич.Площадь земельного участка: 814 кв. м. Кадастровый номер: 76:23:020901:84.Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: рынки.Высота потолков 4,65 м.Водоснабжение (ХВС), канализация - центральные; отопление - индивидуальное газовое. Тепловой узел в рабочем состоянии, в настоящий момент труб и радиаторов отопления нет.Электричество 70 кВт с возможностью увеличения. Продавец - ИП. Один собственник. Без обременений и ограничений. Ранее в здании находился рынок. Коммунальные услуги: тариф за электричество ~/кВт. Преимущества:здание находится в 170 м от пр-та Авиаторов;минут до центра города;удобный подъезд от пр-та Авиаторов;просторная парковка по периметру здания;вокруг множество жилых домов;в соседних зданиях расположены ПВЗ Ozon, магазины КрасноеБелое и Бристоль;хороший пешеходный трафик;до ближайших остановок общественного транспорта порядка 250-300 м, 27 маршрутов;множество входов со всех сторон здания;большие окна, которые можно переделать в ворота для погрузки-разгрузки или заезда автомобилей внутрь здания;в 2024 г. пpоизвeден кaпитальный peмонт крoвли (пpoфлист). ЖДЕМ ВАШИХ ЗВОНКОВ Арт.