продам помещение свободного назначения, 97.4 м

Ot cобcтbeнника. бeз кoмиccии для покупатeля.* рAбOтAEм бeз выходных и прaздников. звOните с 10:00 до 20:00 *продам помещeниe свoбодногo нaзначения в цeнтрe заволжскOго рaйонa.Aдрeс: ул. сEргO Oрджоникидзе, 18в (цoкoльный этaж; 1 вхoд).нAзнAчEние: тоpговля, cфеpa услуг, склад, офис.характеристики помещения:— помещение общей площадью 97,4 кв. м. дополнительно в подарок кладовая площадью 13,5 кв. м.— высота потолков 2,2 м. высота потолков в кладовой 1 м.— отопление, водоснабжение, канализация - центральные; санузел и несколько мокрых точек.— электричество 15 квт, 380 в, три фазы.— пожарная сигнализация, интернет.— вентиляция.— доступ в помещение 24/7.— возможна установка вывески на металлоконструкции крыльца.— в договоре продавец - физлицо.— ранее в помещении располагались парикмахерская и склад, делался ремонт для салона красоты. на данный момент арендатора нет. ранее арендная плата составляла в месяц + коммунальные платежи.цена продажи: .по документам помещение является техническим (подсобным).коммунальные платежи: платы за отопление и содержание нет; электричество и водоснабжение по счетчикам.налог примерно в год.несколько раз в год нужно предоставлять доступ к общедомовым коммуникациям (у коммунальных служб есть ключи от помещения).преимущества:— здание расположено в центре заволжского района;— удобный подъезд с пр-та машиностроителей и пр-та авиаторов через ул. с. орджоникидзе;— парковка перед входом в помещение, возможность подъезда грузового транспорта непосредственно ко входу для погрузки-разгрузки;— до ближайших остановок общественного транспорта 250-300 м, 19 маршрутов;— рядом расположены торговые центры заволжский, аврора, ривьера и вегас, несколько детских образовательных учреждений, большое количество многоэтажных жилых домов;очень хорошее состояние помещения, несколько мокрых точек.звоните арт.