Участок в Ярославская область, Ярославский муниципальный округ, ...

Участок 140 соток (1,4 га) в с. Красное. Зона Ж-3. Идеально для коттеджного поселка, клиники, торгового центра или базы отдыха.Продается редкий по масштабу земельный участок 14 061 м в селе Красное Ярославского района. Это готовая площадка для реализации крупного девелоперского, коммерческого или частного проекта. Локация и логистика:Всего 25 минут от Ярославля по Костромской трассе. Почти до самого участка ведет асфальтированный подъезд. Участок ровный. Через территорию проходит проезд, что решает вопрос логистики для будущих объектов.На участке растут березы — экология и тишина для комфортной жизни.Юридическая чистота и статус:Земли населённых пунктов, зона Ж-3. ГПЗУ уже на руках — вы экономите от 6 до 12 месяцев на бюрократии и сразу видите пятна застройки.Участок можно использовать целиком (1,4 га) или разделить на 1012 самостоятельных участков по 810 соток для продажи или застройки.Потенциал использования (что уже разрешено по ГПЗУ):Девелопмент жилья: Масштабная коттеджная застройка (ИЖС), строительство таунхаусов (блокированная застройка) или создание современного жилого комплекса. Медицинский кластер: Амбулаторно-поликлиническое обслуживание. Идеально под частную клинику, многопрофильный медицинский центр или стоматологию - Ярославль активно растет, и спрос на качественную медицину в пригороде огромен.Спорт и досуг: Фитнес-центр, крытый корт, центр детского досуга, конный клуб или база отдыха. Близость к трассе обеспечит поток клиентов из города.Торговля и услуги: Магазин, строительный двор, автомойка, шиномонтаж или придорожный сервисный комплекс.Коммерческая нарезка: Разделите участок, застройте первую линию вдоль дороги коммерцией (магазины, аптека, кафе), а вторую — жильем. Это обеспечит быструю окупаемость проекта.Инженерные сети:Газ: Село Красное входит в официальную программу догазификации Газпрома. Газовая труба подводится до границы участка бесплатно по вашей заявке.Электричество: Сети проходят в населенном пункте, мощности для масштабной застройки подтверждаются по запросу.Кому подойдет этот участок:Девелоперам и застройщикам под масштабный жилой проект. Медицинским сетям под строительство филиала клиники. Спортивным инвесторам (фитнес, детские секции). Торговому бизнесу под ритейл-парк или придорожный комплекс. Частным инвесторам для межевания и перепродажи.Звоните по вопросам и для просмотра Код пользователя: 192944Номер в базе: