Участок 9 сот. (ИЖС)

Прoдаётcя учacтoк 9 cот. ЛПХ у озеpа Tолбуxино (15 км от Ярoслaвля). Идeaльнo пoд дoм/инвeстиции Ваш учаcток мечты у oзера в Толбухино 9 сотoк ЛПX.Poвный учacтoк прaвильнoй фopмы в живoпиcном и экoлогичecки чиcтом cеле Тoлбухинo ждeт новoгo владeльца Идeaльная базa для cтрoительcтва coбствeнного дома или выгодного вложения. Ключевые преимущества:*** Площадь: 8.91 соток (891 кв.м).* Статус: Земли населённых пунктов, ЛПХ (Личное подсобное хозяйство). Стройте дом до 3-х этажей, выращивайте урожай, разводите животных * Расположение: Ярославская область, с. Толбухино (Кузнечихинское сельское поселение). Координаты: 57.8488408, 40.0380725* Идеальная транспортная доступность: Всего 25 км до Ярославля (~30 минут на авто). Удобный выезд на трассу М8 «Холмогоры . Круглогодичный подъезд** по асфальту. Главные фишки участка и локации:1. ОЗЕРО В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ Всего 350 метров до водоема – место для рыбалки, пикников и отдыха на природе.2. Готов к строительству: Ровный рельеф правильной формы. Коммуникации рядом (электричество, газ – по согласованию).3. Развитая инфраструктура села: * Регулярный автобус №507 до Ярославля (остановка в 50 метрах). * Школа – 800 м. * Магазины, аптека – 10 минут пешком. * Православные храмы (550 м), Музей маршала Толбухина.4. Отличная экология и природа: Чистый воздух, живописные леса, тишина, панорамные виды. Умеренный климат благоприятен для садоводства.5. Близость города: Все преимущества Ярославля (ТЦ, больницы, вузы, театры) – в 20 минутах езды.6. Инвестиционный потенциал: Стабильный спрос на загородную недвижимость. Перспектива строительства дома для ПМЖ, сезонного отдыха или последующей сдачи в аренду. Кратко самое важное:* 8.91 соток ЛПХ.* Озеро – 350 м * 15 км до Ярославля (20 мин).* Ровный, готов к стройке.* Развитая инфраструктура (школа 800 м, магазины 10 мин).* Отличная транспортная доступность (М8, асфальт, автобус у дома).Не упустите уникальный шанс Этот участок – идеальный баланс природы, инфраструктуры и транспортной доступности. Отличный выбор для жизни за городом, отдыха или умных инвестиций Звоните прямо сейчас Узнайте все детали, договоритесь о просмотре участка (рекомендуем ) или запросите дополнительные фото. Сделайте шаг к своей мечте или выгодному капиталовложению P.S. Продажа **без посредников**. Цена договорная, обсуждается при личной встрече на участке.Ключевые слова для поиска:участок ЛПХ Ярославская область, земля под строительство, инвестиции в недвижимость, дом у озера, участок в Толбухино, ЛПХ у воды, земля населенных пунктов, коттеджный поселок, экологичный район, участок 9 соток, рядом Ярославль.