Торговая площадь (529 м)

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * Продам ГАБ - часть нового торгового центра, которую занимает якорный арендатор - Магнит. Адрес: Ярославский муниципальный округ, д. Сергеево, ул. Ручейная, рядом с д. 3 (первый этаж). Назначение: торговый центр, ГАБ. Характеристики помещения:Площадь помещения: 529 кв. м (первый этаж, часть торгового центра). Год постройки - 2025. Площадь земельного участка: 2320 кв. м. Кадастровый номер: 76:17:132501:566.Фундамент - монoлитная плита толщиной 700 мм; cтены - керамический блок + облицовочный кирпич (общая толщина 640 мм); кровля - мембрана. Выполнено благоустройство территории.Высота потолков 3,7 м.Отопление - автономное, газ; водоснабжение - скважина; канализация - септик. Два санузла.Электричество 50 кВт.Охранно-пожарная сигнализация, интернет (оптоволокно).Вентиляция. Арендатор: Магнит (договор на 10 лет; арендная ставка или 6 РТО в месяц; ежегодная индексация на 4 ). Открытие Магнита планируется в середине августа. Коммунальные платежи: электричество -/кВт. Продавец - физлицо. Один собственник, без обременений. Цена продажи: . Преимущества:готовый арендный бизнес с надежным сетевым арендатором - Магнит;здание находится на первой линии;в строительстве использованы дорогие качественные материалы;высокий автомобильный трафик;около 18 км (30 минут) до центра Ярославля на автомобиле;два км до трассы Ярославль-Иваново;автобусная остановка в 150 м от ТЦ;вокруг расположены несколько крупных коттеджных поселков, деревень, СНТ;рядом находятся Климовские карьеры - популярное место среди любителей рыбной ловли и отдыха на природе;на три других помещения в торговом центре (каждое по 41,5 кв. м) в настоящий момент претендуют несколько потенциальных арендаторов, в том числе ПВЗ, пекарня, магазин напитков. ЗВОНИТЕ Арт.