Помещение свободного назначения в Ярославская область, Ярославль ул. ...

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА.* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *Сдам помещение в здании на первой линии ул. Вишняки / Тормозного шоссе.Адрес: ул. Вишняки, 7 (первый этаж, один вход, есть возможность обустроить второй вход).Назначение: сфера торговли или услуг, офис. Характеристики помещения:Общая площадь: 112 кв. м.Высота потолков 3,4 м.Отопление, водоснабжение, канализация - центральные; санузел; возможность сделать дополнительные мокрые точки.Электричество 10 кВт, с возможностью увеличения.Общедомовая вентиляция.Доступ 24/7.Возможность установки вывески на фасаде.Арендодатель - ИП, без НДС. Вид аренды - прямая.Сроки аренды: 11 месяцев с пролонгацией или долгосрочный договор (при долгосрочном договоре оплата регистрации за счет арендатора).Арендные каникулы сроком до 4 месяцев (зависит от вложений арендатора и обсуждается индивидуально).Ранее помещение не использовалось.Оплата: Аренда + коммунальные платежи.Коммунальные платежи: водоснабжение, водоотведение и электричество (/кВт) - по счетчикам; отопление ~ в месяц.Преимущества:+ помещение находится в здании, расположенном на первой линии ул. Вишняки / Тормозного шоссе (ЖК Галимов);+ 5-10 минут до центра города, 3 км до пл. Богоявления и 1,8 км до Московского пр-та;+ вокруг множество частных жилых домов и несколько многоэтажных жилых домов;+ в этом же здании расположены ПВЗ Wildberries и Ozon, через дорогу - магазин Магнит;+ удобный подъезд на автомобиле, парковка рядом со входом в помещение;+ хороший автомобильный и пешеходный трафик;+ до ближайших остановок общественного транспорта около 100 м, 4 маршрута;+ возможность сделать перепланировку, увеличив зал;+ выполнена подготовка для чистовой отделки;+ при необходимости можно сделать второй вход с торца здания (обозначено на фото).Звоните Арт.