Сдам в аренду весь первый этаж Нахимсона, д.3

Сдaм в apeнду два сoседних помeщения нa пеpвом этажe двухэтажного здaниянa пepвoй линии улицы Нахимсoна (дом № 3).У кaждогo помещения свой отдельный вxoд с улицы(внутpи apки домa, вхoды pасполoжeны друг напрoтив дpугa).В cумме получаeтcя весь пеpвый этaж домa цeликoм.__________________________Выгоднoe расположeниe в самом центре города.Рядом находятся Советская площадь, мэрия,здание областного правительства, кремль, парки, музеи...Высокий пешеходный и туристический трафик.Имеется парковка на несколько машин внутри двора,есть зона разгрузки-погрузки, также парковка перед окнами на ул.Нахимсона.__________________________Первое помещение - слева от арки - до настоящего времени использовалось под кафе.При аренде под общепит вся мебель и частично инвентарьостанется в помещении, при необходимости.__________________________Второе помещение - справа от арки - после чернового ремонта.Полы бетонные, не несущие перегородки отсутствуют,со стен сбита штукатурка до кирпичей, покрашены в белый цвет.Здание, как и кирпичи, старинное, кирпичная кладка красивая и интересная,помещение подойдёт под стиль лофт.Все окна заменены на новые.Под документам второе помещение числится как ЖИЛАЯ КВАРТИРА,со своим отдельным прямым входом с улицы,без какого-либо общего подъезда или тамбура.Данное помещение можно использовать как дополнительное к первому помещению -например, организовать там дополнительный банкетный зал, или склад, если первое помещение это магазин, или просто как дополнительную площадь для обслуживания посетителей, и так далее.__________________________В каждом помещении свой ввод электричества 12-15 квт.Высокие потолки.Отопление центральное.Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Сдача напрямую от собственника, риэлторов просьба не беспокоить.Посторонние жильцы и собственники в доме отсутствуют, гарантирую отсутствие с ними каких-либо конфликтов или проблем с согласованиями.Дам 1 месяц арендных каникул.