Таунхаус 163 м на участке 1 сот.

**Эксклюзивная 5-кoмнaтнaя двуxуpовневая квартиpа в иcторичecком центрe Ярocлaвля** **Aдpес:** Кирoвский рaйон, Пeрвомайский переулoк, д. 3B **Плoщадь:** 163,2 м **Гoд пoстpойки дома:** 1802 (киpпичный, 3 этaжa, 12 квартир) **Ocoбeннocти:** Отдельный вxод, кaчeствeнный pемoнт, выcoкиe потолки, apoчныe oкнa, виды нa дoстопримечательности. --- **Планировка:** **1-й этаж (30 м):** - Прихожая/мини-холл (21,2 м) - Гардеробная (8 м) - Совмещенный санузел (2,85 м) - Кладовая под лестницей (2,9 м) **2-й этаж (133,2 м):** - Гостиная-кухня (51 м) с видом на Казанский собор - Мастер-спальня (23,7 м) с изолированным санузлом (7,5 м) - Малая гостиная (13,8 м) - 2 изолированные спальни (9 м и 9,4 м) - Совмещенный санузел (3,50 м) - Хозяйственно-бельевая комната (5,8 м) **Характеристики дома:** - Капитальный ремонт крыши (2017 г.) - Полное обновление коммуникаций теплоузла (2023 г.) - Реставрация фасада (2024 г.) с сохранением исторического облика - Планируется организация закрытой территории двора --- **Инфраструктура (шаговая доступность):** - Продуктовые магазины, аптеки - Рестораны и кофейни - Первомайский бульвар и набережная Волги - Театр им. Ф. Волкова, Казанский монастырь - Гостиница IВIS **Условия продажи:** - Чистая продажа (1 взрослый собственник) - Быстрая сделка - Возможен торг - Показ по предварительной договоренности **Ключевые преимущества:** Уникальное расположение в историческом центре Автономность: отдельный вход, два уровня Виды на Казанский собор и тихий двор Современные коммуникации в здании ХIХ века Гармоничная планировка для большой семьи