Помещение свободного назначения в Ярославская область, Ярославль ...

ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ ПОД СТОМАТОЛОГИЧЕСКУЮ КЛИНИКУ ПОД КЛЮЧ *имеется санитарно-эпидемиологическое заключение 1 ОБЪЕКТВ продаже полностью подготовленное помещение для стоматологической практики. Готовый актив для открытия филиала, переезда из аренды или сдачи в аренду профильному арендатору.Весь ремонт и инженерные системы — новые, эксплуатация не начиналась. Адрес: г. Ярославль, Московский проспект, 163. Этаж: 1 (ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД с крыльцом). Площадь: 82,5 кв. м.2 ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК Дом расположен в плотной жилой застройке Фрунзенского района. В доме 19 подъездов, 9 этажей. Активный пешеходный трафик, рядом школа, детский сад, остановки общественного транспорт3 ПЛАНИРОВКА И СОСТОЯНИЕВ помещении выполнен капитальный ремонт, узаконена перепланировка (Разрешение от 10.04.2025). Функциональное зонирование под медицинскую деятельность:Кабинет хирургии — ремонт выполнен с укладкой настенной керамической плиткой (строгое соответствие СанПиН). Основной кабинет — рассчитан на 2 стоматологических кресла (в плане разделительная перегородка). Зона регистратуры и ожидания пациентов. Ординаторская с зоной отдыха и приема пищи. Стерилизационная. Вспомогательные помещения: санузел, комната для хранения отходов и уборочного инвентаря.4 ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ И ОСНАЩЕНИЕ Проектная документация: Дизайн-проект, соответствие СанПиН, проект размещения радиовизиографа. Инженерия: полная замена сетей электроснабжения (подводка к креслам), водоснабжения и канализации (разводка по подвальному помещению). Вентиляция и климат: Приточно-вытяжная вентиляция с подогревом воздуха + 3 независимые сплит-системы (индивидуальный климат в каждом помещении). Безопасность: Автоматическая пожарная сигнализация (АПС) и охранная сигнализация (ОС). Отделка: Специализированные медицинские материалы, устойчивые к дезинфекции и влажной уборке. Подвесные потолки Armstrong со встроенными светильниками.Санитарное заключение: имеется санитарно-эпидемиологическое разрешение.5 ВНЕШНЕЕ БЛАГОУСТРОЙСТВО Утеплены две наружные стены, установлены новые пластиковые окна. Выполнена декоративная отделка фасада и цоколя. Обустроена входная группа: крыльцо с козырьком + готовое место под рекламную конструкцию. Прилегающая территория заасфальтирована.6 ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ БИЗНЕСАПомещение полностью новое. Вы не получаете чужих следов использования, изношенных покрытий или скрытых дефектов.Экономия времени на согласованиях и специализированном ремонте. Свой актив — отсутствие арендной платы и рисков потери наработанной базы клиентов. 7 КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Цена:. Можем рассмотреть аренду с правом выкупа. Статус: СОБСТВЕННОСТЬ, все документы готовы к сделке.Звоните. Отвечаю быстро.