Помещение свободного назначения (285 м)

Арт.. Продается просторное нежилое помещение на первом этаже в районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Отличный выбор для услуг или представительского офиса.Локация и трафик:г. Ярославль пересечение ул. Писемского (1-я линия) и Московского проспекта (2-я линия).Высокая проходимость: помещение находится на пути жителей района к остановкам общественного транспорта на Московском проспекте.Окружение: многоквартирные дома, детские учреждения, административные здания.В шаговой доступности: ВУЗы с общежитиями (ЯГТУ, МИИТ), завод ТИИР, остановки транспорта.Инфраструктура: асфальтированные проезды и тротуары по периметру (капитальный ремонт в 2023 г.).Характеристики помещения:Площадь: 285 м.Зонирование: 5 помещений, все с окнамиЭтаж: 1-й.Потолки: 3,0 метра (высокие, просторные).Входы: 2 отдельных входа (удобно для зонирования потоков клиентов и персонала).Остекление: Большая площадь витрин, ленточное остекление на всю длину с одной стороны (отличная видимость и инсоляция). Технические возможности:Электричество: 60 кВт (0,4 кВ), отдельный ввод от трансформаторной подстанции. Хватит для любого оборудования.Коммуникации: Все центральные, сети и оборудование новые (электрика, водопровод, канализация, отопление).Водоснабжение: 2 шт. «мокрые точки Назначение:Помещение универсально. Подходит под: аптеку, салон красоты, фитнес-клуб, медицинский центр или офис компании. Арендная ставка: 500 -/мес. + коммунальные платежи. Потенциальная окупаемость 8,4 лет Звоните Оперативный показ, прямая продажа от собственника