Помещение свободного назначения в Ярославская область, Ярославль ...

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *Продам помещение на первой линии пр-та Толбухина.Адрес: пр-т Толбухина, 28/29 (цокольный этаж, один вход).Назначение: сфера торговли или услуг, офис. Характеристики помещений:Общая площадь: 201 кв. м.Высота потолков 2,5 м.Водоснабжение, канализация, отопление - центральные; санузел (общий на двоих арендаторов).Электричество 22 кВт.Доступ 24/7.Вывески на фасаде.Продавец - физлицо; 1 собственник. Без ограничений и обременений.Коммунальные платежи: электричество оплачивают арендаторы по счетчикам, тариф/кВт; мусор утилизируют арендаторы; отопление и управляющая компания/месяц в среднем по году - оплачивает собственник).Помещение сдано в аренду. Арендаторы:Бристоль. Арендная плата/месяц. Арендует более 7 лет. Действующий договор сроком на 5 лет, до 2027 г. В договоре прописано повышение арендной платы раз в пять лет при пролонгации договора.Памятники. Арендная плата/месяц. Арендует более 3 лет. Действующий договор сроком на 11 месяцев с пролонгацией, до апреля 2025 г. Возможность ежегодного повышения арендной платы при пролонгации договора.Постамат Яндекс.Маркет. Арендная плата 2,/месяц. Действующий договор сроком на 11 месяцев с пролонгацией. Возможность ежегодного повышения арендной платы при пролонгации договора.Преимущества:здание расположено на первой линии одной из самых оживленных магистралей города - пр-т Толбухина;300 м до улиц Свободы и Б. Октябрьская;очень большой автомобильный и пешеходный трафик;вывески очень хорошо видно с пр-та Толбухина как автомобилистам, так и пешеходам или пассажирам общественного транспорта;вход рядом со светофором;до ближайших остановок общественного транспорта около 300 м, более 15 маршрутов;рядом со входом есть небольшая парковка;в этом же здании расположены СберБанк, супермаркеты Магнит и Магнит Косметик;в соседних зданиях находятся медицинский центр, салоны красоты, супермаркеты Чижик, Ярче, Перекресток, аптека Апрель, магазины Цветторг и Мой мясной;вокруг большое количество жилых и административных зданий.ЗВОНИТЕ Арт.