Помещение свободного назначения в Ярославская область, Ярославль ...

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *Продам помещение в Дзержинском районе на первой линии Ленинградского пр-та.Адрес: Ленинградский пр-т, 52а (третий этаж, лифт).Назначение: офис, сфера услуг.Характеристики помещений:Общая площадь: 63,1 кв. м.Отопление, водоснабжение, канализация - центральные, санузел на этаже.Электричество 13 кВт.Высота потолков 2,8 м.Охранно-пожарная сигнализация, интернет.Вентиляция.Доступ с 8 до 21. Возможность прийти раньше или уйти позже - по договоренности с охраной.Возможность установки информационных табличек внутри здания, вывеска на фасаде - по согласованию с городским комитетом по рекламе.В настоящий момент помещение арендует школа иностранных языков Интер-Лэнг, договор до декабря 2024 г. с пролонгацией. Если рассматривать как арендный бизнес, то окупаемость получается около 11 лет.В договоре продавец - ИП, без НДС.Два собственника. Без каких-либо обременений.Коммунальные платежи до в месяц зимой. Налог в год.Цена продажи: .Преимущества:здание расположено на первой линии Ленинградского пр-та, в центральной части Дзержинского района;удобный подъезд с Ленинградского пр-та и пр-та Дзержинского;парковка по периметру здания и вдоль дороги-дублера;до ближайшей остановки общественного транспорта около 200 м, 17 маршрутов;в шаговой доступности гипермаркеты Лента и Магнит, торговые центры, парк 30 лет Победы ;вокруг здания большое количество жилых многоэтажных домов;стабильный и платежеспособный арендатор, который готов и дальше снимать помещение;малое количество несущих конструкций, что позволяет спланировать помещение под нужды нового владельца;отличное состояние помещения.ЗВОНИТЕ Арт.