Помещение свободного назначения в Ярославская область, Ярославль ул. ...

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.* Работаем без выходных и праздников. *Продам помещение с отдельным входом и арендатором Ozon на первой линии ул. Чкалова.Адрес: ул. Чкалова, 82 (первый этаж, один вход).Назначение: магазин, сфера услуг, ПВЗ, офис. Характеристики помещения:Общая площадь: 41,1 кв. м.Отопление, водоснабжение, канализация - центральные; санузел + дополнительная мокрая точка.Высота потолков 2,5 м.Рольставни на окнах и двери.Доступ 24/7.Возможность установки вывески на фасаде.Арендатор: ПВЗ Ozon с осени 2024 года. Арендная плата:/месяц + коммунальные платежи. Срок аренды - 11 месяцев с пролонгацией, в июле 2025 г. договор был пролонгирован на следующие 11 месяцев.Продавец - физлицо. Один собственник, без обременений и ограничений.Коммунальные платежи: зимой примерно ~5-/месяц; летом ~/месяц.Цена продажи: .Преимущества:помещение находится на первой линии ул. Чкалова;надежный арендатор (ПВЗ Ozon), с которым в июле продлен договор на следующие 11 месяцев;первый этаж, отдельный вход;удобный подъезд к зданию с ул. Чкалова и Угличской, Республиканского проезда;общая парковка вдоль здания;ближайшие остановки общественного транспорта в 50-100 м от входа, 11 маршрутов;в этом же здании находятся ПВЗ Авито, м-н Бристоль;в соседнем здании расположено кафе и м-н Винный склад;в шаговой доступности большое количество многоквартирных жилых домов (в том числе новых), а также: супермаркеты Пятерочка, Дикси и Магнит, аптеки, учебные заведения, Почта России;очень хорошее состояние помещения.Арт.