Производственное помещение в Ярославская область, Ярославль ...

Арт.. Промышленно-складской комплекс под реконструкцию (as is)г. Ярославль, ул. Спартаковская, 1дКороткое резюме (TL;DR)Площади: ~21 000 м (основной корпус, админ-помещения).Габариты: шаг колонн 1224 м, высота до низа ферм 8,4 м — единые пролёты под склад/производство.Участок: 7,5 га, земли промышленности.Сети: ТУ получены, коммуникации рядом; текущая мощность 15 кВт, возможна до 6+ МВт (генерация).Конструктив: ЖБ-каркас; подтверждена прочность В40 (особопрочный бетон). Подготовка площадки: расчистка территории, выполнено водопонижение.Локация: промышленный узел Резинотехника , соседство с действующими производствами, остановки общественного транспорта рядом. Формат сделки: as is. Базовый ориентир по стоимости — 9 000 за м. При этом готовы рассматривать все обоснованные предложения со стороны покупателя. Объект и состояниеОсновное здание: просторные пролёты 1224 м, высота 8,4 м — удобно для стеллажей, производственных линий, мостовых кранов/инженерных трасс.Административные и бытовые помещения в составе комплекса.ЖБ-каркас, бетон В40 — высокий запас прочности, подтверждено экспертизой.Есть фундамент площадью 1800 м2 для административного здания (гостиницы, хостела) и возможность строительства дополнительно здания на участке.Территория позволяет организовать доки, манёвр длинномеров, стоянку персонала.Фотографии показывают фактическое состояние (каркас, пролёты, плиты покрытия/перекрытий). Инженерные сети (статус и рамки)Все коммуникации — рядом, ТУ на подключение получены. Подключений нет; присоединение выполняет покупатель.Электроснабжение: существующие 15 кВт (временные нужды). По ТУ возможно до 6+ МВт (генерация).Газоснабжение: ТУ на подключение к сетям газораспределения.Водоотведение/водоснабжение: ТУ получены.По вашему запросу предоставим копии всех ТУ и поможем подготовить дорожную карту подключений (проект-смета, сроки, ответственные, точки врезки).Локация и окружение (промышленный кластер)Отдельный въезд со стороны ул. Колышкина Промзона Резинотехника . На том же адресе — Дугалак - Крупнейший производитель ненасыщенных полиэфирных смол и гелькоутов в России АО Ярославль-Резинотехника (ЯРТ), крупный производитель РТИ; в здании/кластере также Ярпожинвест (пожарное оборудование) и ИЦ Ярэластест (испытательный центр). Это подтверждает индустриальный статус района.Транспорт для персонала: рядом остановка Спартаковская улица с маршрутами 21 до Красная площадь, 93 до Ярославль-Главный, 21т до Посёлок Толга— удобно для смен.Потенциал использованияСклад и логистика (LI): крупные пролёты, высота, возможность доковых зон.Лёгкое/среднее производство: металл/дерево/полимеры, комплектующие, упаковка.Технопарк/многофункциональный индустриальный комплекс: деление на блоки, сдача площадей.Холод/заморозка: при устройстве ограждающих конструкций и инженерии.Выгода против строительства с нуля По нашей оценке и рыночным предложениям подрядчиков, стоимость возвед