Офис в Ярославская область, Ярославль Московский просп, 153а (156.7 .

Код лота: рад-295581 Предлагается к продаже на торгах нежилое помещение общей площадью 156,7 кв.м, расположенное на 1-м этаже 9-этажного кирпичного жилого дома по адресу: г. Ярославль, Московский просп, д. 153, указанное помещение представляет 1567/6778 доли от помещения общ.пл. 677,8 кв.м. Кадастровый номер объекта: 76:23:060907:461. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано. Существенное условие продажи Объекта: На объекте в соответствии с действующими строительными нормами произведены работы по переустройству: возведение перегородок, устройство санузла в одном из помещений, демонтаж перегородок в некоторых помещениях первого этажа, изменения не влияют на прочностные характеристики здания и не нарушают права третьих лиц. Документы, подтверждающие правомерность выполненной перепланировки отсутствуют. Соответствующая информация в егрн отсутствует. Местонахождение и транспортная доступность: Реализуемое помещение находится на 1-м этаже и являлось офисом Сбербанка. Расположено на первой линии крупнейшей транспортной артерии города Московском проспекте. Соседями являются: ТЦ Гамма , магазин Магнит , Ярославские аптеки , магазин детской обуви Алиса . В ближайшем окружении: ягту, парк культуры и отдыха, многоквартирные жилые дома, объекты социально-бытовой инфраструктуры. Транспортная и пешеходная доступность-высочайшая. В непосредственной близости находится остановка внутригородского транспорта, автобусы, троллейбусы, маршрутные такси доставят в любую точку города. Открытая парковка непосредственно перед зданием, вдоль проезжей части (второстепенная дорога). Факторы инвестиционной привлекательности: - помещения расположены в сложившейся жилой застройке с высоким пешеходным и автомобильным трафиком; - возможность приобретения для организации арендного бизнеса; - возможность использовать помещения под различные направления деятельности: медицинский центр, магазин, кафе и др.