2-к кв. Ярославская область, Ярославль ул. Чкалова, 35 (58.0 м)

Продаётся светлая 2комнатная квартира на 1 этаже 4этажного кирпичного дома — идеальный вариант и для жизни, и под сдачу. Это тот самый случай, когда локация решает всё.Дом стоит в густонаселённом района ПЯТЕРКА: в двух шагах — остановки любого общественного транспорта, аптеки, банки и десятки магазинов. Вся инфраструктура для комфортной жизни уже под вашими окнами. При этом сам двор — тихий и спокойный, куда не долетает шум от дороги. Окна квартиры выходят именно туда: утром слышно пение птиц, а не гул машин.Первое, что вы оцените при входе, — небольшой тамбур: он отсекает холод и шум из подъезда.Сердце квартиры — огромное пространство, где гостиная объединена с кухней (общая зона порядка 30кв. м). Площадь позволяет фантазии разгуляться: можно зонировать комнату лёгкой перегородкой, поставить вместительный шкаф или сделать стильную барную стойку. Для отдыха предусмотрена отдельная комната -спальня. Такая планировка — мечта для молодой семьи, а для инвестора это идеальный формат под сдачу: арендаторы разбирают такие квартиры моментально, потому что ценят простор и удобную кухню.О ремонте. В квартире сделано всё, чтобы заехать и жить, не доставая перфоратор:стены идеально выровнены — хоть под покраску, хоть под обои;полы залиты, уложена качественная плитка;стоят абсолютно новые окна — тихо и тепло;вся электрика и проводка заменены с нуля;новые стояки и трубы — забудьте о проблемах с ЖКХ.Юридический бонус: в квартире выполнена перепланировка, и все разрешительные документы уже оформлены и готовы к сделке. Никаких рисков, чистая продажа. 1 взрослый собственник, никто не прописан. Бонус для инвестора: район стабильно востребован у арендаторов, а первый этаж в кирпичном доме часто выбирают семьи с детьми и пожилые люди — это расширяет пул потенциальных жильцов и снижает простой квартиры.Квартира ждёт новых хозяев. Звоните, с удовольствием покажу и отвечу на все вопросы