2-к кв. Ярославская область, Ярославль Ленинградский просп., 44 (48.8 ...

Объект 16707 Продаётся уютная 2-комнатная квартира в самом сердце Дзержинского района — на Ленинградском проспекте Идеальный вариант для молодой семьи, пожилых родителей или для сдачи в аренду.О доме и квартире: • Панельный дом, 1967 года постройки — проверенное временем качество, дом в отличном состоянии. • 2 этаж из 5 — самый комфортный уровень, без утомительных подъёмов. • Квартира не угловая, тёплая зимой и прохладная летом. • Окна выходят на юг — в комнатах всегда много солнечного света и уюта. • Пластиковые трубы, заменены все стояки. • Застеклённый балкон 3 м, отделан вагонкой — отличное место для отдыха или хранения.Планировка: • Две смежные комнаты: 18 м и 11 м — правильной формы, легко зонируются. • Кладовка 4 м с возможностью объединения с малой комнатой — получите ещё больше полезного пространства • Кухня 6 м — аккуратная и светлая, уже установлены газовая плита с духовкой, новая колонка Electrolux, газовый счётчик. • Совмещённый санузел в плитке, установлены счётчики на воду.Двор и соседи: • Спокойные, доброжелательные соседи. • Всегда есть парковочные места прямо у дома. • Низкие коммунальные платежи: от ~2 500 летом и ~6 000 зимой.Юридическая информация: • Свободная продажа, без цепочек. • 1 взрослый собственник, без долей, обременений и долгов нет. • Полная сумма в договоре, 2 прописанных — выписка до сделки. • Подходит под ипотеку, поможем оформить под ставку от 15 прямо из офиса. • Все документы готовы, возможен быстрый выход на сделку.Инфраструктура: • До остановки Улица Урицкого — 1 минута пешком. • Развитая транспортная сеть: уедете в любую часть города. • Рядом школы 39, 80, 27, детсады 16, 128, 222. • Более 20 магазинов, включая Магнит, Пятёрочка, ВкусВилл — в соседних домах. • 8 аптек, пункты выдачи Ozon, WB, Яндекс.Маркет, торговые центры, Почта, банки — всё рядом. • Настоящий центр Дзержинского района — жить здесь удобно и выгодно Звоните с 9:30 до 21:00 — лучше один раз увидеть, чем сто раз прочитать Запишитесь на просмотр уже сегодня — возможно, именно эта квартира ждала именно вас