Дом в Ярославская область, Ярославль ул. Достоевского, 76 (95 м)

Арт.. Местоположение: г. Ярославль, ул. Достоевского, д. 76 (Фрунзенский район).Кадастровый номер дома: 76:23:010101:6870Кадастровый номер участка: 76:23:062304:16Жилой дом (1 этаж) площадью 94,9 м, расположенный на участке 932 м (9,3 сотки). Категория — земли населённых пунктов (вид использования ИЖС)Двойная территориальная зона: Участок частично расположен в зоне Ж.4 (застройка индивидуальными жилыми домами) и частично в зоне ИТ.1 (инженерно-транспортная инфраструктура).Преимущество:• Для жизни: Вы получаете участок в черте города с развитой инфраструктурой.• Для бизнеса: Зона ИТ.1 позволяет размещать объекты коммунального обслуживания, связи, служебные гаражи, стоянки транспорта, объекты дорожного хозяйства и благоустройства. Это открывает возможности для коммерческого использования (например, под СТО, склад, логистический пункт, офисы или сервисный центр).Параметры застройки (градостроительный регламент):• Площадь участка: 932 кв.м.• Разрешённое использование: для Индивидуального Жилищного Строительства.• Предельные параметры для зоны Ж.4: максимальная высота — 3 этажа• Коммуникации: Вода, газ, электричество центральноеПодходит как для постоянного проживания, так и для размещения небольшого производства/сервиса.Документы: 2 взрослых собственника, полная сумма в договоре.