Дом в Ярославская область, Ярославль Липовая Гора жилрайон, ул. 3-я ...

Объект 17523 Продается 2-х этажный кирпичный дом с террасой и гаражем, общая площадь - 265 м кв. , земельный участок - 5, 6 соток, дом расположен в г. Ярославль на ул. 3-я Тормозная.В шаговой доступности детские сады (33, 42, 221, 117, 246), школы (73, 78, 88), спортивный стадион Молния , детская и взрослая поликлиника 2, остановки общественного траспорта Улица индустриальная и Больница 2 , в непосредственной близости воллейбольный центр, также рядом есть магазины и рынок.Коммуникации: центральная канализация (не септик), водопровод, газ, электричество, оптиковолоконный интернет, видеодомофон.Отопление и горячая вода от двухконтурного газового котла. Первый этаж теплый пол, в основной части дома алюминиевые радиаторы.Высота потолков на первом этаже - 3м, на втором 5, 4мНа первом этаже размещаются: гараж, хоз. блок, прихожая, кухня-столовая, ванная 3 шт, жилые комнаты - 3шт.На втором этаже запроектировано (перегородки не возведены): холл с выходом на террасу, терраса, прачечная, кладовые или мастерская, гостевой санузел, большая светлая гостиная с комнатой отдыха и вторым светом .На участке выполнено современное благоустройство: засеян газон и выложена плитка Сиян, предусмотрена разуклонка, по периметру выполнен дренаж, имеются два дренажных колодца. Также на участке размещены вольер для фазанов и мангальная зона с навесом.Дом 1974г постройки, в 2019г на основании обследования несущих конструкций и разработки проектной документации была проведена реконструкция.В 2022г новое строительство было зарегестрировано в БТИ.Фундамент дома - ж. б. лента на глубине 1, 8мФундамент пристройки - буронабивные сваи с ж. б. ростверком Стены 1-го этажа - колодцевая кладка из силикатного кирпича (толщиной 640) с утеплением пенополистиролом (50-100мм) и отделкой клинкерной плиткой FeldhaysСтены 1-го этажа (пристройка) - керамический камень Whienerberger (толщиной 440 мм) с облицовкой керамическим кирпичом BraerСтены 2-го этажа - газобетонные блоки Thermocube (толщиной 400мм) с облицовкой керамическим кирпичом Braer Крыша мансардная утепленная (толщина утеплителя 200мм), при стротельстве соблюдена технология ТехноНИКОЛЬ для мансардных кровель.Пирог кровли:пароизоляция+утеплитель+вентзазор+ветрозащ ита+общивка ОСБ+гидрозащитная мембрана+3-х слойная гибкая черепица ТехноникольОкна: на 1-м этаже пластиковые окна Беккер с бронированным стеклом, на 2-м этаже пластиковые окна Калева.Входная дверь: утепленная бронированная.Дом строился для себя, продавать не планировалось. При строительстве на материалах не экономили, закупали лучшие немецкие и отечественные материалы.Для безопасности установленны бронированные окна и входная дверь, проведен видеодомофон и сигнализация??.В дом, конечно, необходимо еще вложиться: сделать второй этаж. По сравнению с вложенными на данном этапе деньгами, будущие затраты не так велики.Очень низкая коммуналка: зимой - 3тр, летом 1. 5тр Из-за сложившихся семейных обстоятельств с грустью выставляю на продажу, хочется чтобы дом нашел хороших хозяев.