Дом 91,2 м на участке 11,2 сот.

Быcтpaя пpодажa в cвязи с переeздом Cветлый 2x этажный дoм с баней в эколoгичecки чиcтoм мeсте, д. Никифоpово (пpоeзд через д. Емишево.), год пocтpoйки 2013, один влaдeлeц.Тихоe уютнoe меcто в oкpужeнии пpиpoды – 6 минут (2 км.) от трасcы Яpоcлaвль-Рыбинcк.– 10 мин. от г. Tутaев в стopону г. Рыбинcкa.– 40 минут oт г. Яpоcлавль.– 40 минут от г. Рыбинск.– Дом полностью готов для проживания, даже круглогодичного – Продается со всей мебелью что есть на фото, большая часть мебели и техники производства компании Икеа.– На кухне – 2х камерный холодильник, электрическая панель, вытяжка, электрическая духовка, микроволновка, есть посудомоечная машина.ПАРАМЕТРЫ:Дом: – Стены – клееный брус толщиной стен и перегородок 160 мм, обработан снаружи и внутри пропиткой «Рinоtех .– Фундамент – винтовые сваи.– Крыша - металлочерепица.– Вода – скважина 11 колец, мощный насос.– Канализация – два отдельных септика «Танк (для дома и для бани).– Окна – двухкамерные ПВХ.– Отопление - электрические конверторные батареи, в бане – теплый пол.– Дом оснащен видеонаблюдением по периметру (4 камеры, просмотр через приложение 24/7)– Охранная сигнализация.– Датчики дыма.Первый этаж:– Кухня-гостиная – 21.75 кв. м, (гостиная – 12.8+кухня – 8.95), на полу линолеум.– Комната – 12.83 кв. м., на полу пробковое покрытие.– Сан. узел с душевой кабиной + сауна, второй отдельный санузел.– Бойлер 50 литров. – Коридор, просторная уличная веранда с видом на поле и лес.Второй этаж (мансардный): – Две изолированные комнаты — 12.83 + 12.83 кв. м., проходная комната — 8.94 кв. м., холл – 12.22 кв. м., открытый балкон с видом на поле и лес.– Во всех комнатах на полу пробковое покрытие.– Модульная русская баня (2022 года постройки) с дровяной печкой-каменкой (печь топится с улицы), комната отдыха, душевая, санузел, терраса с видом на поле и лес.– Силовой каркас бани из сухой строганой доски, утепление 100 мм, пеноплекс, фольга. Внутренняя отделка парной – липа.– Горячая и холодная вода – отдельный бойлер.– Фундамент – винтовые сваи.– Канализация – отдельный септик.– Панорамные окна с замечательным видом на природу Участок: – 11 соток, выровнен, ухожен, засеян газонной травой, правильной формы.– Площадка под бассейн.– Красивое уличное освещение по периметру бани, вода выведена на улицу для полива и наполнения бассейна из бани и из дома.– Из насаждений на участке только три кедра, возраст 10 лет, за забором посажены вдоль одной стороны сосны и пихты, по другой стороне березы, дуб, рябина, лиственница, липа, каштан, земляника по склону.– Забор – железный штыковой.– На участке имеется подсобное сооружение – гараж для квадроцикла размером 2,3 х2,3 м.– Круглогодичный подъезд к дому. Зимой регулярно осуществляется очистка снега, тракторист живет поблизости, всегда чистит.В самой деревне постоянно живут два человека, соседний дом рядом только один через проезд шириной 3 метра, остальные соседи находятся на расстоянии. Главное преимущество этого места, которое замечают все – необыкновенный покой и тишина, приехав и посмотрев один раз невозможно не влюбиться В поселке Емишево продуктовый магазин и пункт выдачи Озон.В пешей доступности река Волга, в лесу можно собирать грибы, ягоды, кататься на лыжах, снегоходах и просто гулять по окрестностям.– Оперативный показ по предварительной договоренности.– Помощь в одобрении ипотеки.– Сопровождение сделки при покупке.