Производственное помещение в Ярославская область, Рыбинск Пароходная ...

Арт.. Ищете площадку, где уже всё настроено, а логистическая доступность на высоте? Этот объект позволяет начать производство или логистику без пауз на стройку, согласования и подключения.Площади и территорияЗдания: 6 500 м (цеха, склады, вспомогательные помещения).Земля: ~2 га (удобные площадки под логистику и хранение).Локация: промышленная зона, порт ~200 м, ж/д пути ~50 мИнженерные сети (готово к работе)Газ: действующий договор поставки на м/год; новые газовые котлы — экономичное отопление .Электроснабжение: договор с ТНС энерго Ярославль , собственная линия и промышленное приёмное оборудование; по точкам учёта оформлены мощности и приборы .Вода, канализация — подключены.Возможности использованияПодойдёт под: пищевое и непищевое производство, lightindustrial, склады/логистику, деревообработку, лёгкое машиностроение, технопарк.Почему это выгоднее, чем строить с нуля 1. Сетевые лимиты уже естьВ Ярославской области плата за техприсоединение к электросетям рассчитывается по стандартизированным тарифным ставкам, а для мощностей свыше 150 кВт может применяться инвестиционная составляющая, что значительно увеличивает бюджет и сроки подключения.2. Подключение с нуля — надолго и дорогоСогласно ПП РФ 1314, подключение к газораспределительным сетям занимает от 135 дней до 1,52 лет в зависимости от категории сложности, а фактические сроки часто превышают нормативные.3. Стоимость строительства растётПо данным NF Group, в III квартале 2024:строительство сухого склада класса A —/м (без НДС);формат lightindustrial —/м;затраты на инженерные сети выросли в среднем на 18 , а в отдельных категориях — на 1720 .Другие данные подтверждают: строительство под собственные нужды сейчас достигает/м с НДС, а специализированные объекты — до/м. 4. Готовность к работе — без задержекНаличие действующих договоров на газ и электричество, а также инфраструктуры экономит месяцы согласований и десятки миллионов на техприсоединение и СМР.