Участок в Ярославская область, Некрасовский муниципальный округ, ...

Земельный участок площадью 1,76 га (17 600 кв. м) расположен в экологически благополучном Некрасовском районе, вблизи деревни Сватково. Участок обладает ключевым преимуществом — значительными запасами песчано-гравийной смеси (ПГС), что представляет собой прямую материальную ценность и открывает возможности для коммерческого использования или снижения затрат на будущее строительство. Территория ровная, ухоженная, полностью выкошена и готова к освоению. Участок относится к землям сельскохозяйственного назначения с потенциальной возможностью изменения категории в установленном порядке. Транспортная доступность является сильным преимуществом: участок находится в непосредственной близости от автодороги Ярославль-Любим, что обеспечивает круглогодичный подъезд, а расстояние до Ярославля составляет 45 км по качественной асфальтированной дороге. Для масштабных проектов существует уникальная возможность расширения: рядом доступны к приобретению два смежных участка аналогичного назначения общей площадью 600 соток. Данное предложение представляет собой комплексный инвестиционный актив, сочетающий в себе ресурсную базу, выгодное расположение и перспективы развития. Код пользователя: 158481Номер в базе: 7147489