Участок в Ярославская область, Некоузский муниципальный округ, ...

В продаже земельный участок 24 Га в Некоузском районе возле д. Федотьево.Категория земель: земли с/х.ВРИ: для организации крестьянского хозяйства.КН: 76:08:010801:1011я ЛИНИЯ ОТ ВОДЫ Участок удачно приземлен в натуру: исключительно по изгибу р. Ильд, полностью повторяя ее контур. Доступ к воде - это колоссальная экономия на мелиорации и поливе.24 Га - это золотой стандарт сельхоз. угодий. Когда в одной точке сходятся минимальные трудозатраты и высокая маржинальность Что по почвам? Почва в этих краях дерново-подзолистая (легкие суглинки/супеси). Отлично держит влагу, мягкая и идеально подходит для быстрой организации высокодоходного агро бизнеса.АГРО СТРАТЕГИИ:1) Минимальный уход .А) Многолетние кормовые травы (клевер, люцерна, тимофеевка).Самый простой старт, бурный рост за счет близости реки, минимальный уход. Спрос на корма в регионе стабильный.Б) Неприхотливые ягодные кустарники (облепиха, черная смородина).Не требуют ежегодной пересадки, дают стабильный доход при минимальном контроле. Ленивые деньги.2) Максимальная маржа .Высокодоходные ягоды (садовая земляника и малина). Окупаемость 1-2 сезона.Также не забываем, что согласно ФЗ-299 можно абсолютно легально строить капитальный жилой дом (до 3х этажей и 500 м2, но не более 0,25 от площади участка).Купеческая усадьба гарантирована Локация является очень перспективной, рядом находится наукоград Борок (Институт биологии внутренних вод РАН). Место славится экологией.Возможности: трендовый агротуризм + автономный агробизнес.ИНТРИГА Есть еще один вариант (параллельный) развития данного участка:На 1Га из 24 Га засеивается одна культура, которая по сути является джекпотовым био-хайтеком.Математика: стартовые вложения 1,8-.Через 8-9 лет вы получите 17-22 ( ) млн чистыми с одного данного Га И далее, после того, как бизнес-модель будет обкатана, возможно реинвестирование в увеличение площади под данную культуру до 2/3/4 Га. Какая это культура и как это лучше сделать я расскажу сразу после заключения сделки купли-продажи. Это био-джекпот ИТОГ:Вы покупаете не просто земельный участок. Вы покупаете уникальную бизнес-модель и станок по печатанию высокомаржинальной эксклюзивной доходности В существующих реалиях земля - это единственный проинфляционный инструмент Продажа в связи с переездом, увы.Собственник. Нахожусь не в Ярославле. Готов приехать на сделку.